养老房子选平顶山公寓划算吗，平顶山公寓值得买吗

[摘要]养老房子选平顶山公寓划算吗，平顶山公寓值得买吗购买平顶山公寓还是住宅？平顶山酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解平顶山单身公寓具体的优缺点有哪些？

养老房子选平顶山公寓划算吗，平顶山公寓纸得买吗在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，平顶山房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！河南房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。养老房子选平顶山公寓划算吗，平顶山公寓纸得买吗那么，平顶山单身公寓新房有哪些？我们先来了解平顶山loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、养老房子选平顶山公寓划算吗？

平顶山拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于平顶山限购，平顶山房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，河南公寓优缺点有哪些？

河南公寓的优点：

1、平顶山公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：平顶山公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：平顶山公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：平顶山公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。平顶山公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

平顶山公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

如果想入手平顶山公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？

二、平顶山公寓纸得买吗？

现在平顶山房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看平顶山公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的平顶山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于平顶山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：平顶山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

平顶山酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：平顶山公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

三、平顶山的房子纸得买吗？

平顶山市处于暖温带和北亚热带气候交错的边缘地区，具有明显的过渡性特征。冬冷夏热，年温差大，降水量小，四季分明。由于受季风影响，冬季盛吹北风，空气干燥，雨雪偏少，夏季盛行偏南风，降水多而集中，秋季雨量减少，随着冬夏季环流转换，四季分明。年平均气温宝丰县、叶县偏高，其余县（市）正常；降水量偏少；日照正常。冬季平均气温郏县、宝丰县、叶县正常，其余县（市）偏低；降水偏少；日照偏少，均为历年同期醉少纸。主要景区是尧山、三苏坟、香山寺、画眉谷、中原大佛.. 很多人因为平顶山房价有波动不敢买房，平顶山房价高了怕跌了亏，平顶山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，平顶山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河南房价却在哪里一直涨。

1、建宏中央花园：建宏中央花园位于平顶山建西花卉市场西100米路南，楼盘亮点，建宏中央花园双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

2、华诚翠林蓝湾：华诚翠林蓝湾位于新城区经二路与纬一路交叉口，楼盘亮点，华诚翠林蓝湾这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

3、平顶山恒大名都：平顶山恒大名都位于平顶山市湛河区凌云路与姚电大道交会处向西路南，楼盘亮点，平顶山恒大名都主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

4、京华金域蓝湾：京华金域蓝湾位于光明路与湛南路交叉口西南侧（原卫校校区），楼盘亮点，京华金域蓝湾全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

5、平顶山恒大御景半岛：平顶山恒大御景半岛位于平顶山市新城区湖滨路，楼盘特点，平顶山恒大御景半岛南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

结语： 以上就是为大家介绍的《养老房子选平顶山公寓划算吗，平顶山公寓纸得买吗》全部内容了。 为了抑制房地产市场价格的快速上涨，许多地方开始规范土地拍卖。但在开发商方面，为了争夺国内大城市的土地资源，各大地产商都加大了土地拍卖预算，他们想在大城市拿到可开发的土地。成本上去了，难度也上去了。于是，现在的楼市发生了很大的变化，开发商对资金的要求越来越高。对于买平顶山期房的人来说，风险程度一般可见一斑。